那房价稳了，土地对人口（流入）才有吸引力。

李宇嘉则提到，征收香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。香港房价现在跌了这么长时间，拆迁要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，纠纷香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，纠纷宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，案件香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，被告1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

二是，土地房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、征收留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

但是物业价值的稳定是非常关键，拆迁它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，纠纷李宇嘉表示，纠纷香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。对此，案件最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

三是，被告香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。据了解，土地香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

同时，征收内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。邓浩志表示，拆迁像香港本地人，大概能降80%左右的税负。